据国家统计局投资司有关官员近日透露，年初以来，商品房销售价格逐月下降。据统计，4月份全国商品房平均售价为1967元／平方米，自去年以来首次跌破2000元／平方米大关。有关人士分析，商品房销售价格持续回落，一是商品住宅需求主体“换位”，集团购买逐步淡出市场；二是物美价廉的经济适用房陆续入市，促进了商品住宅价格的回落。
虽然商品房价格回落，商品房空置面积仍在增加。1－4月份，全国商品房空置面积达到6504．7万平方米，比去年同期增长24．1％，与3月份相比增速有所加快。空置面积增加较多，主要是受销售面积增幅趋缓的影响，1－4月份，全国商品房销售面积为1534平方米，增长17．6％，而去年同期增长率为39．9％。
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